Pleanáil maidir le comharbas feirme

Is éard atá i gceist le pleanáil comharbais feirme ná pleanáil a dhéanamh ar an gcaoi a n-aistreoidh tú d’fheirm chuig duine eile nuair a théann tú ar scor nó nuair a shocraíonn tú seas siar ón bhfeirmeoireacht.

Clúdaíonn an plean an chaoi a n-aistreoidh tú úinéireacht na feirme, ach féadann tú aistriú scileanna, eolas agus saothair a áireamh freisin.

Is féidir leis seo a bheith ina phróiseas casta, mar sin ní mór duit é a phleanáil go cúramach chun díospóidí teaghlaigh a sheachaint agus a dheimhniú go mbaineann tú an leas is fearr as aon tacaíochtaí nó dreasachtaí cánach atá ar fáil.

Ina theannta sin, ba chóir duit neart ama a thabhairt duit féin chun an plean a dhéanamh, mar ní mór tús a chur le saincheisteanna mar íocaíocht isteach i bpinsean le haghaidh do scoir i bhfad sula n-aistríonn tú d’fheirm.

Faigh comhairle

Ba chóir duit labhairt le do chomhairleoir feirme ar dtús. Tá tuiscint mhaith acu ar conas a oibríonn do ghnó feirme agus tá taithí acu ar aistrithe feirme eile agus mar sin beidh siad in ann cabhrú leis an bpróiseas. Cuirfidh siad in iúl duit freisin conas a rachaidh an t-aistriú i bhfeidhm ar aon scéimeanna agus cén chéim a bheidh dlíodóir agus cuntasóir uait.

Labhair le do theaghlach

Lena chois sin, ba cheart duit a dheimhniú go n-áiríonn tú do theaghlach ar fad sa phróiseas. Is féidir go mbeadh sé ina chuidiú plé oscailte a bheith agat faoi cé atá ag iarraidh cad a theastaíonn uait sula ndéanann tú plean. B'fhéidir go mbeadh níos mó ná leanbh amháin ag iarraidh an fheirm a fháil le hoidhreacht agus i gcásanna áirithe, b'fhéidir nach mbeadh aon duine de do leanaí ag iarraidh é.

Má tá tú ag aistriú na feirme chuig leanbh amháin, b’fhéidir gur mhaith leat socruithe eile a dhéanamh do do leanaí eile chun a dheimhniú go mbaineann siad go léir leas as. Mar shampla, suíomh nó cúnamh airgeadais a thabhairt do leanbh nach bhfuil ag fáil na feirme.

Déan plean do do scor

Beidh ort smaoineamh ar conas a dhéanfaidh tú bainistiú airgeadais nuair a aistríonn tú an fheirm. Mar shampla:

• An mbeidh tú sean go leor chun an phinsean seanaoise nó chun an phinsean príobháideach a fháil?
• An bhfaighidh tú ioncam ón bhfeirm fós?

Tá seans ann go mbeidh ort socruithe tithíochta a bhreithniú freisin má tá tú i do chónaí ar an bhfeirm faoi láthair.

Tá roinnt roghanna agat maidir le smacht d’fheirm a aistriú. Ina measc seo, tá:

• An fheirm a aistriú chuig leanbh nó ball teaghlaigh
• Comhpháirtíocht Feirme Comharbais a Thosú
• An fheirm a ligean ar léas
• An fheirm a dhíol, go páirteach nó go hiomlán

Aistriú chuig ball teaghlaigh

Is minic gur fearr le feirmeoirí an fheirm a choinneáil sa teaghlach. D’fhéadfadh go mbeadh aistriú na feirme chuig mac, iníon, nia nó neacht i gceist leis seo. Céim úsáideach sa phróiseas seo is ea tús a chur le comhpháirtíocht feirme cláraithe.

Baineann sé seo le gnó na feirme a chomhroinnt le do chomharba. Tugann sé seo taithí do chomharba ar bhainistiú na feirme agus is féidir leis cabhrú leis an ualach oibre a chomhroinnt agus tú ag céim siar.

Ag aistriú í chuig duine eile ag baint úsáid as Comhpháirtíocht Feirme Comharbais

Mura bhfuil duine ar bith i do theaghlach ar spéis leis seilbh a ghlacadh ar d’fheirm, féadfaidh tú rogha a dhéanamh dul isteach i gComhpháirtíocht Feirme Comharbais le duine eile.

Ní mór duit a bheith mar chuid de chomhpháirtíocht feirme cláraithe sular féidir leat Comhpháirtíocht Feirme Comharbais a bhunú. Baineann an próiseas sin le húinéireacht na feirme a aistriú chuig duine eile thar thréimhse áirithe.

Tá roinnt dreasachtaí cánach ann má aistríonn tú d’fheirm chuig duine níos óige. Tá feidhm ag na dreasachtaí seo cibé an bhfuil an comharba ina bhall de do theaghlach nó nach bhfuil. Léigh tuilleadh faisnéise faoi seo in Aistrithe feirme agus cánacha.

An talamh a léasú

Lena chois sin, féadfaidh tú an talamh a ligean ar léas le duine nach ball den teaghlach é. B’fhéidir go mbeidh tú in ann faoiseamh cánach ioncaim a éileamh ar ioncam a thuilleann tú as do thalamh feirme a léasú. Chun cáiliú dó seo, ní mór duit an talamh a léasú ar feadh 5 bliana ar a laghad. Ní féidir leat an talamh a ligean ar léas do gharghaol.

Tá tuilleadh faisnéise ag Revenue.ie maidir le talamh feirme a léasú.

Díol na feirme

Ar deireadh, féadfaidh tú an fheirm a dhíol. Is minic gur rogha dheireanach é seo d’fheirmeoirí. Má dhíolann tú an fheirm, ní mór duit Cáin Ghnóthachan Caipitiúil a íoc. Léigh tuilleadh faisnéise faoi seo in Aistrithe feirme agus cánacha.

Tá rudaí is féidir leat a dhéanamh chun an próiseas aistrithe d’fheirm a dhéanamh gan stró. Is féidir go mbeadh sé ina chuidiú do ghnó feirme a shainiú do do chomharba, ionas go mbeidh a fhios acu go díreach cad atá ar siúl acu.

Lena chois sin, tá sé tábhachtach do phleananna chun d’fheirm a aistriú a phlé le do theaghlach ionas gur féidir aon saincheisteanna a réiteach roimh ré.

Sainmhínigh do ghnó feirme

Sula n-aistríonn tú d’fheirm, tá sé tábhachtach do ghnó feirme a shainiú. Beidh saineolas agat ar d’fheirm féin, mar sin tá sé riachtanach é seo a scríobh síos do do chomharba.

Ba cheart duit a chur san áireamh:

• Líon na heicteár ar leatsa agat
• Líon na heicteár atá ar cíos agat
• Do thréaduimhir
• Uimhir chuntas bainc d’fheirm
• Na scéimeanna feirme atá á fháil agat
• Faisnéis faoi na daoine lena ndéileálann tú, ar nós custaiméirí, teagmhálaithe sa bhanc, ceannaithe feirme, cuntasóirí nó comhairleoirí

D’fhéadfadh sé a bheith ina chuidiú freisin do chomharba a thabhairt chuig cruinnithe leis na daoine seo le linn an phróisis chomharbais chun cabhrú leo tuiscint níos fearr a fháil ar an ngnó.

Do phleananna a phlé leis an teaghlach agus díospóidí a réiteach

Tá sé tábhachtach do phleananna don fheirm amach anseo a phlé le do theaghlach chun aon díospóidí a sheachaint. Mar shampla, b’fhéidir go mbeadh níos mó ná duine amháin de do pháistí ag iarraidh seilbh a ghlacadh ar an bhfeirm, nó b’fhéidir nach mbeadh siad ag iarraidh go ndíolfá í fiú mura bhfuil siad ag iarraidh oibriú uirthi féin.

Má tá saincheisteanna ann nach féidir leat a réiteach eadraibh féin, is féidir leat smaoineamh ar idirghabháil a úsáid. Is bealach é seo chun díospóidí idir 2 dhuine (nó grúpaí daoine) a réiteach trí idirghabhálaí a úsáid, ar tríú páirtí neamhchlaonta é. Ciallaíonn sé seo gur féidir leat do cheist a réiteach gan gá a bheith leis an gcúirt.

Tá doiciméad úsáideach ag Cumann Feirmeoirí na hÉireann (IFA) ar fheirmeoireacht agus idirghabháil (PDF).

Chun tuilleadh faisnéise ar an bpróiseas sin a fháil, féach ar ár leathanach ar Idirghabháil agus socrú éileamh.

Tá céimeanna éagsúla i gceist le hoidhreacht feirme.

Is féidir leat d’fheirm a aistriú fad is atá tú beo nó is féidir leat socrú a dhéanamh chun í a aistriú tar éis duit bás a fháil. Chun sé sin a dhéanamh, beidh ort uacht a dhéanamh.

Uacht a dhéanamh

Mar chuid den phróiseas comharbais feirme, ba cheart duit uacht a dhéanamh. Leagfaidh sé seo amach conas is mian leat do shócmhainní a roinnt nuair a fhaigheann tú bás.

Tá sé tábhachtach uacht a dhéanamh agus í a nuashonrú má bhíonn athruithe i do chúinsí teaghlaigh nó i do chúinsí teaghlaigh.

Mura ndéanann tú uacht, comhroinnfear do shócmhainní de réir na rialacha caighdeánacha. Deir na rialacha seo:

• Faigheann do chéile dhá thrian de do shócmhainní
• Faigheann do leanaí an tríú cuid

Seans nach n-oirfeadh sé seo duit má tá sé beartaithe agat, mar shampla, d’fheirm a aistriú chuig leanbh.

Tabhair cuairt ar ár leathanach ar 'Uacht a Dhéanamh' chun tuilleadh faisnéise a fháil faoi conas uacht a dhéanamh agus cad a tharlóidh mura ndéanann tú uacht.

Cumhacht sheasmhach aturnae

Is féidir leat cumhacht marthanach aturnae (GCC) a bhunú chun ligean do dhuine eile aire a thabhairt do do ghnóthaí airgeadais nó pearsanta, más rud é nach féidir leat é sin a dhéanamh amach anseo.

Is bealach maith é cumhacht marthanach aturnae a bheith agat chun am a phleanáil nuair nach féidir leat cinntí áirithe a dhéanamh duit féin, lena n-áirítear cinntí maidir le comharbas feirme a dhéanamh.

Níl anseo ach ceann amháin de na socruithe dlí is féidir leat a dhéanamh má éiríonn tú éagumasaithe nó mura mbíonn tú in ann déileáil le do ghnóthaí.

Féach ar ár leathanach faoi Cumhacht bhuan aturnae chun tuilleadh faisnéise a fháil.

Tá sé tábhachtach comhairle mhaith cánach a fháil agus tú ag aistriú d’fheirm. Ba chóir duit labhairt le comhairleoir feirme, cuntasóir agus aturnae chun cabhrú leat d’aistriú feirme a phleanáil.

Seo thíos na príomhchánacha a bhaineann le haistrithe feirme:

Cánacha a íocann an duine a aistríonn an fheirm

• Cáin Ghnóchan Caipitiúil – cáin a íocann tú nuair a dhíolann tú nó nuair a dhiúscraíonn tú sócmhainn.

Cánacha a íocann an duine a fhaigheann an fheirm

• Cáin Fháltas Caipitiúil – cáin a íocann tú má fhaigheann tú bronntanas nó oidhreacht.
• Dleacht Stampála – cáin a íocann tú nuair a aistríonn tú maoin.

Aistrithe feirme agus faoisimh chánach

Tá roinnt faoisimh chánach éagsúla ar fáil do dhaoine a fhaigheann oidhreacht agus bás ar fheirmeacha. Féadfaidh na faoisimh seo an cháin a chaithfidh tú a íoc a dhíchur nó a laghdú.

Faoiseamh Talmhaíochta

Má fhaigheann tú oidhreacht ar fheirm, tá cánacha áirithe a bheidh ort a íoc. D’fhéadfá cáiliú le haghaidh Faoiseamh Talmhaíochta, áfach. Laghdaíonn sé seo luach inchánach na maoine talmhaíochta agus na talún faoi 90%.

Ní mór duit coinníollacha áirithe a chomhlíonadh chun cáiliú don fhaoiseamh seo, lena n-áirítear pas a fháil sa ‘Tástáil Feirmeoir Gníomhach’. Ciallaíonn sé seo go gcaithfidh tú a bheith ag feirmeoireacht le tamall áirithe ama.

Tá tuilleadh faisnéise ag Revenue.ie faoi conas cáiliú don fhaoiseamh seo.

Faoiseamh Gaol Fola

Tá Faoiseamh Gaol Fola ar fáil nuair a bhíonn talamh feirme á aistriú idir baill teaghlaigh áirithe. Laghdaíonn sé seo dleacht stampála go 1% ar aistrithe feirme teaghlaigh a cháilíonn.

Chun cáiliú, ní mór duit a bheith gaolta leis an duine a aistríonn an talamh agus ceann amháin díobh seo a leanas a dhéanamh:

• Déan tú féin feirmeoireachta ar an talamh le 6 bliana ar a laghad
• Léas an talamh do dhuine eile ar feadh 6 bliana ar a laghad, ionas gur féidir leo feirmeoireacht a dhéanamh air

Ní mór don duine atá ag saothrú na talún ceann díobh seo a leanas a dhéanamh freisin:

• Tá cáilíocht talmhaíochta ábhartha agat, nó faigheann tú ceann laistigh de 4 bliana ón dáta a bhfuair siad an talamh
• 50% ar a laghad dá gcuid ama a chaitheamh ag feirmeoireacht talún (lena n-áirítear an t-aistriú talún seo)

Is féidir leat tuilleadh faisnéise a fháil faoin bhfaoiseamh seo ar revenue.ie.

Faoiseamh Comhdhlúite Feirme

Tá an faoiseamh seo ann d’fheirmeoirí a cheannaíonn agus a dhíolann talamh talmhaíochta chun dul isteach ina ngabháltais agus chun inmharthanacht a bhfeirmeacha a fheabhsú. Tá ráta dleachta stampála 1% ar na hidirbhearta seo.

Tá tuilleadh faisnéise ag Revenue.ie faoin bhFaoiseamh Comhdhlúthaithe Feirme (PDF).

Faoiseamh Scoir

Má tá tú 55 nó níos sine, is féidir go mbeidh tú in ann Faoiseamh Scoir a éileamh má tá tú ag dul ar aghaidh ar d’fheirm nó ar do ghnó. Is faoiseamh é seo ó Cháin Ghnóthachan Caipitiúil. Tá rialacha éagsúla ann má tá tú ag aistriú na feirme chuig duine éigin i do theaghlach nó lasmuigh de do theaghlach.

Féach revenue.ie le haghaidh tuilleadh faisnéise ar fhaoiseamh scoir.

Faoiseamh d’Fheirmeoir Óg Oilte

Tugann an Faoiseamh d’Fheirmeoir Óga Oilte faoiseamh iomlán duit ó dhleacht stampála má chomhlíonann tú critéir áirithe. Ní mór duit na ceanglais seo a leanas a chomhlíonadh:

• Tá tú faoi 35 bliain d'aois
• Tá cáilíocht talmhaíochta ábhartha agat
• Tá plean gnó curtha isteach agat chuig Teagasc
• Tá tú cláraithe le haghaidh cánach ioncaim
• Caitheann tú ar a laghad 50% de do ghnáth-am oibre ag feirmeoireacht ar an talamh aistrithe
• Is tusa ceann an ghabháltais feirme agus coinníonn tú úinéireacht na talún ar feadh 5 bliana ar a laghad ó dháta an aistrithe

Tá teorainn leis an méid faoisimh is féidir a éileamh.

Is féidir leat tuilleadh faisnéise a léamh faoin bhFaoiseamh d’Fheirmeoirí Óga Oilte ar revenue.ie (PDF).

Comhpháirtíocht Feirme Comharbais

Is dreasacht cánach ioncaim iad Comhpháirtíochtaí Feirme Comharbais a spreagann feirmeoirí a ngnó feirme a aistriú chuig a gcomharbaí trí chreidmheas cánach a thabhairt dóibh.

Is fiú creidmheas cánach bliantúil de €5,000 ar feadh suas le 5 bliana an dreasacht. Comhroinntear an creidmheas gach bliain bunaithe ar chóimheas comhroinnte brabúis na comhpháirtíochta idir an feirmeoir agus a chomharbaí.

Chun cáiliú, ní mór duit critéir áirithe a chomhlíonadh:

• Ní mór do chomhpháirtíocht feirme a bheith cláraithe le Clár Comhpháirtíochtaí na Roinne Talmhaíochta, Bia agus Mara agus Uimhir Chláraithe Comhpháirtíochta Feirme (FPRN) a bheith aici.
• Caithfidh beirt ar a laghad a bheith i do chomhpháirtíocht feirme agus caithfidh duine amháin acu a bheith níos óige ná 40 bliain d’aois
• Caithfidh duine amháin ar a laghad a bheith ag feirmeoireacht ar a laghad 3 heicteár le dhá bhliain anuas. Tugtar “an feirmeoir” ar an duine seo.
• Caithfidh comhpháirtí amháin eile ar a laghad a bheith faoi bhun 40 bliain d'aois, cáilíocht chuí a bheith aige sa talmhaíocht agus teidlíocht a bheith aige ar 20% ar a laghad de bhrabúis na comhpháirtíochta. Tugtar “an comharba” ar an duine seo.
• Ní mór duit iarratas a dhéanamh i scríbhinn

Chun iarratas a dhéanamh, ní mór duit foirm iarratais um Chlárú Comhpháirtíochta Feirme Comharbais (PDF) a chomhlánú agus a chur isteach.

Ba cheart duit labhairt le do chomhairleoir feirme agus comhairle ghairmiúil dlí agus airgeadais a fháil sula ndéanann tú comhaontú Comhpháirtíochta Feirme Comharbais.

Tá tuilleadh faisnéise ag Gov.ie faoin scéim.

Is saincheist chasta é comharbas feirme. Ba cheart duit comhairle a fháil ó dhaoine éagsúla sula ndéanann tú aon chinneadh. Ba cheart duit dul i gcomhairle le do:

• Comhairleoir feirme
• Cuntasóir
• Dlíodóir

Is féidir leis a bheith costasach comhairle a fháil ar chomharbas feirme. Is féidir leis an Deontas Comhairle Pleanála Comharbais cabhrú leis na costais seo.

Deontas Comhairle Pleanála Comharbais

Is deontas é an Deontas Comhairle Pleanála Comharbais chun cabhrú le costais na pleanála comharbais. Cuidíonn sé le costais dlí, chuntasaíochta agus chomhairleacha.

Is féidir leis an Deontas Comhairle Pleanála Comharbais suas le 50% de na costais seo a chlúdach. Chun cáiliú, ní mór duit a bheith:

• 60 bliain d’aois nó níos sine
• Ag feirmeoireacht ar 3 heicteár ar a laghad
• Ag feirmeoireacht ar feadh 2 bhliain ar a laghad

Chun cur isteach ar an deontas, ní mór duit foirm iarratais chomhlánaithe (PDF) a chur isteach.

Chun tuilleadh faisnéise ar an Deontas Comhairle Pleanála Comharbais, féach ar théarmaí agus coinníollacha na scéime (PDF).

Má fhaigheann tú feirm le hoidhreacht, b’fhéidir go mbeidh ort Cáin Fáltas Caipitiúil agus Dleacht Stampálaa íoc. D’fhéadfadh go mbeadh faoisimh chánach éagsúla ar fáil duit chun na cánacha seo a laghdú. Féach Aistriú feirme agus cánacha thíos.

Seans go mbeidh ort freisin:

• Fonraí clárúcháin an tréada a athrú
• Aon íocaíochtaí gan íoc ó scéimeanna agus aistriú teidlíochtaí scéime a bhainistiú

Sonraí clárúcháin d’uimhir thréada a athrú

Is gnách go dtugann an Oifig Tréidliachta Réigiúnach (RVO) aire do shaincheisteanna le do thréaduimhir. Nuair a insítear dóibh go bhfuair feirmeoir bás, déanfaidh siad:

• Bás a thaifead ar chórais na Roinne Talmhaíochta, Bia agus Mara
• Tús a chur le haistriú sonraí clárúcháin tréada chuig an úinéir nua
• Déan clárú ‘coimeádaí tréada’ chun aire a thabhairt do bheostoc sa tréad, más gá. Tá coimeádaí tréada freagrach as aire a thabhairt do thréad ach ní fhéadfaidh sé nó sí úinéir an tréada a bheith aige.

Tá liosta sonraí teagmhála ag Gov.ie le haghaidh Oifigí Tréidliachta Réigiúnacha (PDF).

Aon íocaíochtaí gan íoc ó scéimeanna a bhainistiú agus teidlíochtaí a aistriú

Cabhróidh an tAonad Fiosrúcháin Oidhreachta (IEU) leat aon íocaíochtaí gan íoc ó scéimeanna feirmeoireachta a bhainistiú agus aon teidlíochtaí íocaíochta a aistriú chugat.

Oibríonn an tAonad Fiosrúcháin Oidhreachta le rannóga éagsúla den Roinn Talmhaíochta, Bia agus Mara chun a dheimhniú go ndéantar na híocaíochtaí cearta.

Is féidir leat teagmháil a dhéanamh leo trí:

• Fón: 057 8689 995
• Ríomhphost: Inheritance@agriculture.gov.ie

Is féidir le do chomhairleoir feirme comhairle a sholáthar maidir le do chás. Is féidir leat liosta de chomhairleoirí feirme a fháil ar gov.ie.

Tá tuilleadh faisnéise ag Revenue.ie faoi fhaoisimh chánach don fheirmeoireacht.

Tá treoir úsáideach ag Teagasc maidir leis an bhfeirm teaghlaigh a aistriú (PDF).