Cearta maoine lánúineacha comhchónaithe

Is lánúin chomhchónaithe iad ná lánúin a chónaíonn le chéile i gcaidreamh dlúth tiomanta, nach bhfuil pósta ar a chéile agus nach bhfuil i bpáirtnéireacht shibhialta. Is féidir le lánúineacha comhchónaithe a bheith ina lánúineacha comhghnéis nó den ghnéas céanna. Is féidir le caidreamh comhchónaithe a bheith ‘ciontach’ fiú mura bhfuil sé gnéasach.

In Éirinn, tá cearta áirithe ag lánúineacha comhchónaithe maidir le maoin, coimeád leanaí, cothabháil agus oidhreacht. Chun cáiliú do na cearta seo, ní mór duit a bheith ag comhchónaí le chéile ar feadh 5 bliana ar a laghad (nó 2 bhliain má tá leanaí cleithiúnacha agat le chéile).

Tá an dlí maidir le cearta comhchónaitheoirí leagtha amach san Acht um Páirtnéireacht Shibhialta agus um Chearta agus Oibleagáidí Áirithe de chuid Comhchónaitheoirí 2010 .

Nuair a bhíonn teach á cheannach agat le do pháirtí, beidh ort cinneadh a dhéanamh ar cheart an réadmhaoin a chlárú le clárlann na talún mar:

• Comhthionóntaí, nó
• Tionóntacht i gComhchoiteann

D’fhéadfadh tionchar a bheith ag an gcaoi a mbeidh an réadmhaoin agat i do chomhúinéir ar do chumas déileáil leis an maoin sa todhchaí.

Faigh comhairle dlí ghairmiúil i gcónaí sula roghnaíonn tú rogha úinéireachta tí. D’fhéadfadh tionchar a bheith ag do chinneadh ar do chearta maoine i gcás idirscartha, nó i gcás báis.

Comhthionóntacht

Is í comhthionóntacht an cineál teidil comhúinéireachta is coitianta. Ciallaíonn comhthionóntacht go bhfuil an bheirt agaibh i gcomhúinéireacht ar an réadmhaoin i scaireanna comhionanna. Ní féidir leat an mhaoin a dhíol nó a ligean ar cíos gan toiliú do chomhchónaitheora. Má fhaigheann comhchónaitheoir amháin bás, beidh an mhaoin ar fad ag an duine eile go huathoibríoch is cuma má tá foráil mhalartach scríofa isteach in uacht an duine nach maireann.

I gcomhthionóntacht, níl an bheirt agaibh in ann an réadmhaoin a fhágáil d’aon duine eile fad is atá an chomhthionóntacht fós ar marthain.

Mar sin féin, mura bhfuil tú pósta nó páirtnéir sibhialta agus má fhaigheann do pháirtí bás, féadfaidh tú (comhthionónta marthanach na maoine) a bheith faoi dhliteanas Cáin Fháltas Caipitiúil mar thoradh ar bheith ina úinéir iomlán ar an réadmhaoin trí mharthanacht. Go bunúsach tá do pháirtnéir ag ‘bronnadh’ a sciar den mhaoin duit, ach toisc nach bhfuil tú pósta (nó páirtnéirí sibhialta), d’fhéadfadh go mbeadh ort Cáin Fháltas Caipitiúil a bhaineann le bronntanais agus oidhreachtaí a íoc.

Is féidir leat a bheith ina gcomhúinéirí i gcomhthionóntacht fiú má chuireann duine amháin níos mó airgid leis an maoin ná an duine eile. Mar sin féin, má tá níos mó íoctha ag duine amháin as an réadmhaoin agus má dhíoltar an teach ar dháta níos déanaí, féadfaidh an duine eile, i gcásanna áirithe, níos lú ná 50% den fháltais a fháil.

Ar an gcaoi chéanna, má ranníocann tú méid níos lú le praghas ceannaigh na maoine, tá do chomhchónaitheoir i ndáiríre ag ‘bronnadh’ cuid níos mó de do theidlíocht réadmhaoine duit. I gcás go bhfaigheann do chomhchónaitheoir bás, d’fhéadfadh go mbeadh an ‘bronntanas’ seo faoi dhliteanas Cáin Fháltas Caipitiúil.

Toisc go bhféadfadh impleachtaí cánach a bheith ann do chomhchónaitheoirí i gcomhthionóntacht, ba cheart duit comhairle ghairmiúil dlí a fháil i gcónaí. Féach ‘Comhairle dlí a fháil’ thíos.

Tionóntacht i gComhchoiteann

Ciallaíonn Tionóntacht i gComhchoiteann úinéirí beirte an mhaoin i scaireanna sainithe, mar shampla, 50/50, 75/25, 60/40.

Is féidir le gach duine a sciar den mhaoin a fhágáil ag cibé duine is mian leo (lena n-áirítear a bpáirtí), ach caithfidh siad uacht a dhéanamh chun seo a lua.

Beidh do sciar den mhaoin mar chuid de d’eastát nuair a fhaigheann tú bás. D’fhéadfadh sé go gcuirfí iallach ar do pháirtí an teach a dhíol chun d’eastát a riaradh, go háirithe mura bhfuil sócmhainní eile ann chun fiacha atá dlite a íoc. Féadfaidh an duine a fhaigheann do scair le hoidhreacht iarracht a dhéanamh maoin a dhíol chun sochar airgeadaíochta an bhronntanais a fháil.

Ina theannta sin, is féidir le do theaghlach (nó fiú céile scartha nó páirtnéir sibhialta i gcásanna áirithe) an sciar seo a éileamh. Níl aon cheart uathoibríoch ag do pháirtí marthanach ar do sciar den mhaoin.

Léigh tuilleadh faoi bheith ag déileáil le heastát duine nach maireann.

An teach a dhíol

Má tá tú ag comhchónaí le do pháirtí ina dteach, ní bhíonn do thoiliú i scríbhinn ag teastáil uathu sular féidir leo an teach a dhíol nó a ligean ar léas.

Más comhúinéir an tí tú, ní féidir an réadmhaoin a dhíol gan cead scríofa na beirte.

Léigh faoi do chearta maoine agus faoi bhriseadh caidrimh..

Is féidir le lánúineacha comhchónaithe iarratas a dhéanamh ar thithíocht údaráis áitiúil (ar a dtugtar tithíocht shóisialta freisin). Go ginearálta leithdháiltear tithíocht údaráis áitiúil bunaithe ar do riachtanas tithíochta agus cibé an bhfuil sé d’acmhainn agat íoc as do chóiríocht féin.

Is féidir leat féin agus do pháirtí iarratas a dhéanamh ar leithdháileadh tí atá le coinneáil i gcomhthionóntacht (féach thuas).

Má bhogann tú isteach i dteach údaráis áitiúil ina bhfuil do pháirtí ina thionónta aonair cheana féin, féadfaidh tú iarratas a dhéanamh ar chomhthionóntacht tar éis 2 bhliain.

Léigh tuilleadh faoi iarratas a dhéanamh ar thithíocht údaráis áitiúil.

Is féidir le lánúineacha a chónaíonn le chéile a roghnú dul isteach i gcomhaontú comhchónaithe (ar a dtugtar comhaontú comhchónaitheoirí ). Is conradh sínithe é seo a dhéileálann le cúrsaí airgeadais le linn do chaidrimh ar cheart deireadh a chur le do chaidreamh (lena n-áirítear cad a tharlóidh do shócmhainní áirithe, mar do mhaoin roinnte).

I gcás briseadh suas, féadann comhaontú comhchónaithe roinnt do shócmhainní a dhéanamh níos simplí. Má thagann deireadh le do chaidreamh nuair a fhaigheann tú nó do pháirtí bás, cuirfear an mhaoin roinnte atá á coinneáil mar chomhthionóntaí ar aghaidh go huathoibríoch chuig an bpáirtí marthanach, beag beann ar a bhfuil leagtha amach i gcomhaontú na gcomhchónaitheoirí.

Ní mór duit féin agus do pháirtí comhairle dlí a fháil sula ndéanann tú comhaontú comhchónaitheora, agus caithfidh tú a bheith sínithe ag an mbeirt agaibh le bheith bailí. Nuair a bheidh sé sínithe, féadfaidh an chúirt an comhaontú a fhorghníomhú.

I gcúinsí eisceachtúla, is féidir leis an gcúirt do chomhaontú comhchónaithe a athrú (gnéithe de a athrú) nó a chur ar leataobh, i gcás ina mbeadh éagóir thromchúiseach ann dá ndéanfaí é a fhorfheidhmiú.

Má bhí tú i do chónaí i gcaidreamh dlúth agus tiomanta le do pháirtí agus go dtagann deireadh le do chaidreamh (trí bhás nó scaradh), féadfaidh tú cáiliú don scéim sásaimh do lánúineacha comhchónaithe. Faoin scéim sásaimh, is féidir le lánúineacha comhchónaitheacha cineálacha orduithe comhchosúla a fháil ón gcúirt agus iad ar fáil do lánúineacha pósta nuair a scarann ​​siad nó nuair a scarann ​​siad (mar shampla, ‘ordú cothabhála’ nó ‘ordú coigeartaithe maoine’).

Má tá tú ag ceannach réadmhaoin (nó ag smaoineamh ar réadmhaoin a cheannach) le do pháirtí, ba cheart duit comhairle dlí a fháil chun an rogha úinéireachta is fearr a aimsiú duit.

Is féidir le táillí aturnaetha a bheith éagsúil go mór agus mar sin déan cuardach thart agus faigh roinnt luachana sula gcinneann tú cé a úsáidfear. Faigh sonraí teagmhála aturnaetha ar shuíomh gréasáin an Dlí-Chumainn.

Déan teagmháil leis an ionad dlí is gaire duit chun faisnéis a fháil faoi chúnamh dlíthiúil. Má tá tú i dteideal cúnamh dlíthiúil agus comhairle a fháil ón mBord um Chúnamh Dlíthiúil, go ginearálta caithfidh tú ranníocaíocht a íoc i dtreo na gcostas.

Is eagraíocht neamhspleách dheonach é FLAC (Ionaid Chomhairle Dlí In Aisce) a oibríonn líonra clinicí comhairle dlí ar fud na tíre. Tá na clinicí seo faoi rún, saor in aisce agus oscailte do chách. Déan teagmháil leis an Ionad Faisnéise do Shaoránaigh is gaire duit chun faisnéis a fháil faoi sheirbhísí FLAC i do cheantar. Reáchtálann FLAC líne faisnéise agus atreoraithe le linn uaireanta oifige le haghaidh buneolas dlíthiúil.